4월 주택 가격 14.6% 상승, 34년 만에 역대 최대폭

미국의 주택 시장 과열이 더 심해지고 있다.

29일 월스트리트저널(WSJ) 등에 따르면 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 4월 전국주택가격지수는 전년 동월보다 14.6% 급등한 것으로 집계됐다.

이는 1987년 관련 통계 집계를 시작한 이래 34년 만에 가장 큰 폭의 상승이다.

역대 최저 수준의 주택담보대출(모기지금리로 수요가 넘치는 가운데 시장에 매물로 나오는 주택 공급이 크게 모자란 상황이 미국의 집값을 계속 밀어 올리는 것으로 분석된다.

실제로 다수의 주택 매물이 매도인이 부르는 호가보다 더 높은 가격에 거래되고 있다고 WSJ이 전했다. 10개 주요 도시 주택가격지수는 14.4%, 20대 주요 도시 주택가격지수는 14.9% 각각 급등했다.

애리조나주 피닉스가 전년 동월보다 22.3% 치솟아 23개월 연속 전국에서 가장 집값이 가장 크게 오른 도시가 됐다샌디에이고샬럿클리블랜드댈러스덴버시애틀의 순으로 뒤를 이었다.

미국의 주택 시장 과열은 다른 통계 지표로도 확인된다.

연방주택금융청(FHFA)이 이날 공개한 4월 집값 상승률은 15.7%로 1991년 이래 30년 만에 가장 높았다.

지난 22일 미 부동산중개인협회(NAR)가 공개한 5월 기존주택 매매 중위가격은 35300달러로 집계돼 사상 처음으로 35만 달러 선을 돌파했다.

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